胭脂

注册

 

发新话题 回复该主题

天价拆迁杭州大厦旁的老小区拆迁了5年前附 [复制链接]

1#
北京皮炎最好医院 http://pf.39.net/bdfyy/bdfhl/210611/9052592.html

来源:凤凰网房产杭州站

自从杭州开始着手进行老旧小区的综合改造,老破小的“拆迁”变得越来越少,不过小范围的拆迁改造计划却一直在进行中。

近日,位于中山北路的小北门一排临街的房子即将拆迁。而与居民楼一同面临拆迁的,还有临街的一排商铺,其中不乏在杭州开了几十年的“老店”和网红店。

临近拆迁和关业,去吃最后一次的想法在不少杭州人心中萌生,短短一个月时间,有人来告别,有人来找点生意,小北门迎来了最后的热闹光景。

凤凰网房产实拍

01

“喏,就是这两幢,其他都不拆,最近大家都在搬家,快的都已经搬走了。”吴师傅一边给我们指路,一边和我们聊天,“听说拆迁是今年开年上来的事情,大家都说舍不得的。”

他在这一带收废品有些年头了,因为小区拆迁,最近居民们都在搬家,他也从原来的几天来一趟变成一天来两趟。

顺着吴师傅的指引,我们走到了小区内部,与外头相比,内里明显拥挤了许多,建筑的年代感也暴露无遗。

凤凰网房产实拍

弄堂里面挂着一条红色的搬迁标语,标语两头的两幢单元楼,就是这次小北门面临搬迁的的楼幢,总共四个单元户。

凤凰网房产实拍

据了解,即将搬迁的这两幢住宅建于年,是浙建公司和杭州煤气公司共建的员工宿舍,因此,现在里面居住的居民很多都是这两家单位退休的老人。

在居民楼之间的楼栋间,还有一个老年活动的区域,虽然很狭小,但是却被临街的店铺完全物尽其用,几个小桌子一摆,就成了露天的排挡。在这里吃饭的,都是熟客,也不在乎条件,尝的就是这一口“熟悉”。

凤凰网房产实拍

沿着单元楼拾级而上,可以看到一摞一摞的传单,大多是中介张贴的房源推荐,有新房、二手房,也有租房,住在这里的居民吴大姐笑着说:“这几天还好了,前段时间,好多二手房销售成日里守在这发传单。”

凤凰网房产实拍

在小区的公告栏,一大叠的废弃传单证实了居民大姐的话。

凤凰网房产实拍

据了解,此次拆迁主要是因为隔壁的天水小学需要扩建,小北门的居民们将在4月15日之前完成腾房。

凤凰网房产实拍

02

除了忙着搬迁的居民,本次拆迁还涉及到有路边沿街的一排店面。

这里有已经开了三十多年的“新天坛酒家”,这段日子因为临近关门,已经来了好几波来告别的顾客,有些是听到了消息特地从很远的地方赶来的。

同样也有30多年历史的“天厨酒家”,也许是真的与这个时代告别了。天厨的老板明确表示,这次关门后就不开了,自己年纪大了,早些时候就有过关门的念头,一直不舍得,这次也算是“圆满退休”。

去年才开业的ESCARGOT”咖啡馆是这段时间这里最靓的风景线,老板娘很年轻,里面的装修更是时下流行的北欧风。

凤凰网房产实拍

新与旧在这里交汇,传统的烟火气与新潮的年轻力碰撞着特殊的火花,一如正在轰鸣建设的杭州中心和看起来有些落败的小北门。

一朝拆迁,有人欢喜有人愁。

比起能拿到赔偿款的房东和居民,在这里付着店租的老板们内心就难受多了。

小凤凰走进了几家挂着“拆迁促销”的门店里,一家刚刚装修完的服装店老板娘叹了口气:“我们听说是月底要搬了,现在只知道拆迁办说我们的装修费是谁装修的赔给谁,其他的就要看房东良心了。”

凤凰网房产实拍

另一家的老板娘也表示:“我们房东前面几轮沟通下来,不是很愉快。听说月底就搬走是有奖励的,有毛35万元呢(仅租客口述,未核实),所以房东赶人也很厉害,说月底不搬走要断水断电。而且,房东明确说了不会给我们租户赔偿的,现在合同时间还没到,这样做事肯定不行的。疫情本来生意就不好做,接下来也不知道怎么办才好。”

03

涉及拆迁,很多人更关心“拆迁补偿”的问题。

有网友看到小北门的拆迁消息后表示:“这次肯定能赔很多,年对面中山北路号拆赔偿7万/㎡一方,现在年了,该上10万/㎡了吧!”

以最近的一次市中心拆迁久安里为例,当时的征迁基准样本价为元/㎡,面积不足48㎡按照48㎡来计算,面积超过48㎡的以实际面积算,再加上其他林林总总的货币补偿和奖励,对于很多人来说,最后还是能拿到一笔较为可观的赔偿金。

目前杭州的拆迁都有明确的补偿标准,一般情况下,如果选择货币安置,会在收购房屋安置评估价格补偿的基础上,再按照20%的评估价格给予货币补偿。其中,建筑面积不满48㎡的房屋,按照48㎡来算。

根据公示的信息,小北门本次的补偿也将按章程来走。根据规定,在本次搬迁中,装修及附属物价值将按照评估价予以补偿,符合认定标准部分面积与搬迁房屋产权面积合并超过48㎡的,超过48㎡以上面积,将按照搬迁房屋基准比价是1.42倍进行货币补偿,同时,按时签约交房的予以5%的签约奖励。

图片来自网络

对于小北门被征迁的居民来说,这是一次改善居住环境的好契机,而对于胭脂新村社区其他居民来说,也有好消息。

目前,胭脂新村社区(胭脂新村、天水巷、小北门)老旧小区综合改造提升工程也在如火如荼进行当中。

凤凰网房产实拍

走在胭脂新村社区,可以看到不少改造的“温馨提示”,虽然目前整个小区在改造中,还有不少施工场景,但整体的环境也非常整洁。

凤凰网房产实拍

与胭脂新村社区相比,马路对面已经伫立起新的高楼,这是当年的机电公司,也是现在的杭州中心。

一座一座的高楼拔地而起,老小区又换了新颜,我们的城市,也变得越来越好。

凤凰网房产实拍

分享 转发
TOP
发新话题 回复该主题