◎南京房谈（ID：NJFT）
编辑美编
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动作迅猛！拿地约3个月后，浦口区龙湖桥林NO.G80地块规划出炉！
同时，项目震撼效果图也首次曝光！赶紧一睹为快！
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未来毛坯房销售限价元/㎡！效果图曝光，拟建设21栋4-6F低密住宅！
项目位于南京市浦口区桥林街道，紫峰路以南，新柳路以东，水杉路以北，石西路以西，总用地面积.22㎡。
规划用地性质为R2二类居住用地，1.0＜容积率≤1.2，绿地率≥30%，建筑高度≤18米，建筑密度≤28%。
依据南京市规划和自然资源局公示，桥林NO.G80地块项目规划设计方案，现规划设计方案总建筑面积约6.93万㎡，其中：底商建筑面积约4.81万㎡，主要功能为住宅及其配套用房；地下建筑面积约2.12万㎡，主要功能为车库。
年10月30日，江北桥林NO.G80地块被龙湖以4.1亿元底价竞得，成交楼面价元/㎡，毛坯房销售限价元/㎡。
项目显示将拟建设21栋4-6F低密住宅楼，未来毛坯房销售限价元/㎡。
据知情人士透露，预计今年有约套房源上市，共打造21栋住宅，为4-6层的低密洋房或叠墅产品，预计全装修交付，价格约在-元/㎡左右！
项目效果图一览：
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不容小觑！规划范围86平方公里，“桥林新城”稳守江北新区先进制造业基地！
桥林新城，该片区为江北新区先进制造业基地，桥林新城规划范围为东至长江岸线、南至规划桥林大道、西至规划桥星大道、北至规划新星大道，规划范围总面积约86.0平方公里。
规划年桥林新城常住人口35万人。年桥林新城规划范围内城市建设用地68.1平方公里。
新城空间结构：规划形成“一带、三片、多单元”的新城空间结构。
一带：依托石碛河水系与历史文脉的双重资源，实现串联老镇老街与新城中心区的纽带功能，形成沿石碛河的休闲景观带。
三片：沿长江和浦乌公路方向自西向东依次布局产业片、居住片和港口片。
多单元：包括4个工业制造单元、1个港口单元、5个居住单元、1个新城中心区综合单元、1个职教单元、2个综合发展单元（弹性预留）、2个特殊用地单元。
板块还将推进地铁S3号线双垅站大型商业综合体建设，导入国际化商业配套、高端酒店、国际化社区等城市功能，形成多功能、高效率、聚合统一的一站式综合体。
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贴身近博！前有2个项目在售，后又3大品牌房企抢驻桥林，为区域新房市场增添新鲜血液！
新房市场：目前，这个板块内仅有2个商品房项目，在售的水沐云筑以及纯新盘时光泊月。
毛坯交付，均价约-元/㎡
位于江北新区重点发展的千亿科学城板块，置就在浦乌路以南、南湾街以西，小区毗邻胭脂公园，紧邻石碛河景观带，与河西一江之隔。
时光泊月整个社区打造的都是全6层低密洋房，整个小区只规划了11栋6层洋房，这样的低密社区，在南京是非常稀缺的。在售户型建面约87㎡、㎡、㎡。
装修交付，均价约-元/㎡
水沐云筑项目位于南京双峰路与浦乌路交汇处，属于江北国家级新区，科学城板块，对望河西鱼嘴，无论是交通配套、教育配套还是商业配套和休闲娱乐，都日渐完善。
项目共计规划20栋住宅，由16栋18层高层和4栋11层小高层组成，精装交付，包含空调（客厅中央空调，卧室挂壁式空调）、地板、墙纸等。还有约方的社区底商，可满足业主生活所需。在售户型建面约89㎡、99㎡、㎡、㎡。
土地市场：桥林在年一共出让了三幅涉宅用地，除了龙湖G80地块以外，在水沐云筑一路之隔的位置还有两幅地块分别被越秀、金地拿下，而新出让的三幅地块毛坯限价2万/㎡，和区域在售项目价格持平。
①年10月30日，江北桥林G80地块被龙湖以4.1亿元底价竞得，成交楼面价元/㎡，毛坯房销售限价元/㎡。
地理位置：东至石西路，南至水杉路，西至新柳路，北至紫峰路。
出让面积：.22㎡
用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤1.2
建筑高度：H≤18m
建筑密度：≤28%
绿地率：≥30%
起拍总价：万元
最高限价：万元
起拍楼面价：.61元/㎡
最高楼面限价：.73元/㎡
毛坯房销售限价：元/㎡
②年12月17日，江北桥林G商住混合地块被越秀地产以总价7.5亿元拿下，楼面价01元/㎡，未来毛坯限价2万/㎡！
地理位置：东至双峰路，南至现状，西至沧浪路，北至建兰路。
出让面积：.24㎡
规划用地性质：Rb商住混合用地
容积率：1.0Far≤2.5
建筑高度：H≤80m
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起拍总价：60万元
最高限价：万元
起拍楼面价：.79元/㎡
最高楼面限价：67.61元/㎡
毛坯房销售限价：元/㎡
③年12月17日，江北桥林G商住混合地块被金地以总价9.2亿元拿下，楼面价元/㎡，未来毛坯限价2万/㎡。
地理位置：东至双峰路，南至建兰路，西至沧浪路，北至兰花塘路。
出让面积：.46㎡
规划用地性质：Rb商住混合用地
容积率：1.0Far≤2.5
建筑高度：H≤80m
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起拍总价：万元
最高限价：000万元
起拍楼面价：.84元/㎡
最高楼面限价：98.01元/㎡
毛坯房销售限价：元/㎡
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